Estimation théorique
Route de Matha,17160 Blanzac lès Matha (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Matha,17160-Blanzac lès Matha indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnizeau (17029), comprenant 208 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnizeau (17029), comprenant 208 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 23 | RTE DE MATHA | 6 | 192 | 1195 | 230000€ | 1198€ |
2021-06-11 | 13 | RTE DE MATHA | 2 | 72 | 469 | 80000€ | 1111€ |
2023-01-17 | 20 | RTE DE MATHA | 3 | 68 | 345 | 68500€ | 1007€ |
2022-09-05 | 12 | RTE DE MATHA | 2 | 60 | 291 | 80000€ | 1333€ |
2019-08-22 | 21 | CHE DU BREUIL | 6 | 147 | 1331 | 176000€ | 1197€ |
2021-01-21 | 23 | CHE DU BREUIL | 3 | 158 | 1000 | 134000€ | 848€ |
2023-04-04 | 2 | RTE DE MATHA | 7 | 250 | 1055 | 410000€ | 1640€ |
2022-11-15 | 38 | RTE DE MATHA | 4 | 117 | 997 | 240000€ | 2051€ |
2019-09-21 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 344 | 60000€ | 400€ |
2020-10-28 | 22 | CHE DU BREUIL | 5 | 118 | 1089 | 293440€ | 2487€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 184 | 54000€ | 540€ |
2020-02-06 | 16 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 143 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-31 | 8 | RTE DE SAINTES | 4 | 161 | 478 | 80000€ | 497€ |
2020-06-05 | 1 | CHE NOIR | 2 | 58 | 386 | 33000€ | 569€ |
2023-05-05 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 722 | 61644€ | 822€ |
2019-11-19 | 9 | GR GRANDE RUE | 1 | 35 | 254 | 40000€ | 1143€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 70 | 97 | 115000€ | 1643€ |
2023-05-15 | 7 | GR GRANDE RUE | 2 | 63 | 320 | 57000€ | 905€ |
2021-06-25 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 86 | 66850€ | 643€ |
2022-02-25 | 5 | IMP DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 98 | 472 | 78000€ | 796€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 70 | 347 | 85000€ | 1214€ |
2023-05-25 | 3 | IMP DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 96 | 556 | 30000€ | 313€ |
2019-08-23 | 4 | IMP DU CHEMIN DE LA PRAIRIE | 4 | 124 | 1532 | 95000€ | 766€ |
2023-05-03 | 11 | LE CREPET | 3 | 147 | 2310 | 100000€ | 680€ |
2019-08-30 | 203 | RTE DE SAINT JEAN D'ANGELY | 6 | 166 | 1179 | 140000€ | 843€ |
2019-09-30 | 205 | RTE DE SAINT JEAN D'ANGELY | 4 | 169 | 2071 | 210000€ | 1243€ |
2023-04-20 | 16 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 83 | 1074 | 135000€ | 1627€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 40 | 469 | 58000€ | 1450€ |
2020-12-08 | 6 | IMP DU FIEF CONTEAU | 4 | 104 | 110 | 135000€ | 1298€ |
2021-09-29 | 32 | BD DE SAINT HERIE | 4 | 112 | 500 | 150000€ | 1339€ |
2022-02-18 | 30 | BD DE SAINT HERIE | 4 | 42 | 227 | 22000€ | 524€ |
2023-02-14 | 30 | BD DE SAINT HERIE | 4 | 42 | 227 | 35000€ | 833€ |
2022-11-28 | 19 | BD DE SAINT HERIE | 5 | 114 | 1104 | 133000€ | 1167€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 94 | 977 | 73000€ | 777€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 172 | 197 | 117000€ | 680€ |
2022-10-28 | 6 | PL DES ABELINS | 6 | 230 | 85 | 300000€ | 1304€ |
2023-02-28 | 26 | SUCHET | 5 | 162 | 1198 | 75000€ | 463€ |
2021-12-27 | 1 | ALL DE LA CROIX | 3 | 100 | 1543 | 155700€ | 1557€ |
2022-11-16 | 30 | SUCHET | 6 | 130 | 143 | 79000€ | 608€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DE LA GRANDE VILLE | 4 | 80 | 935 | 151015€ | 1888€ |
2020-11-18 | 8 | SUCHET | 3 | 75 | 628 | 31000€ | 413€ |
2020-07-31 | 18 | BD DE SAINT HERIE | 4 | 90 | 790 | 82000€ | 911€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES GRANDES OUCHES | 6 | 149 | 269 | 226000€ | 1517€ |
2020-07-15 | 23 | RUE DE SUCHET | 4 | 83 | 4194 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-03 | 2 | BD BOSSAIS | 4 | 95 | 2061 | 143000€ | 1505€ |
2019-07-19 | 3 | IMP DU CHENE | 8 | 180 | 706 | 108000€ | 600€ |
2021-06-23 | 25 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 128 | 322 | 105000€ | 820€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 73 | 186 | 55000€ | 753€ |
2023-03-06 | 23 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 65 | 107 | 41000€ | 631€ |
2023-05-15 | 20 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 94 | 1119 | 117000€ | 1245€ |
2020-03-27 | 9 | RUE DU BOURG FRANC | 4 | 123 | 153 | 85000€ | 691€ |
2022-12-27 | 3 | IMP DES MECHAINS | 3 | 80 | 553 | 26000€ | 325€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 83 | 160 | 80000€ | 964€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 3 | 70 | 88 | 65000€ | 929€ |
2019-07-04 | 12 | BD DE SAINT HERIE | 5 | 145 | 2052 | 100000€ | 690€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 3 | 70 | 33 | 95000€ | 1357€ |
2022-12-16 | 32 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 3 | 65 | 76 | 62000€ | 954€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 107 | 568 | 155000€ | 1449€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS | 4 | 78 | 543 | 178250€ | 2285€ |
2022-09-28 | 28 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 88 | 84 | 64500€ | 733€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES SABLIERES | 4 | 90 | 869 | 55000€ | 611€ |
2020-08-31 | 5 | RTE DE COURCERAC | 4 | 137 | 2247 | 130000€ | 949€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 748 | 72000€ | 655€ |
2022-11-28 | 2 | RTE DE COURCERAC | 5 | 158 | 1000 | 180000€ | 1139€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 689 | 145000€ | 1543€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DES MECHAINS | 5 | 150 | 538 | 142500€ | 950€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 6 | 233 | 1580 | 300000€ | 1288€ |
2022-01-21 | 16 | AV DE CHANTEMERLE | 4 | 92 | 913 | 150000€ | 1630€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 83 | 112 | 100000€ | 1205€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DU LAVOIR | 2 | 91 | 84 | 40000€ | 440€ |
2023-01-05 | 2 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 120 | 163 | 142000€ | 1183€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 149 | 198 | 62000€ | 416€ |
2021-09-30 | 18 | RTE DE PRIGNAC | 3 | 76 | 1124 | 146500€ | 1928€ |
2020-06-18 | 8 | PAS DES THUYAS | 3 | 100 | 288 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 120 | 189 | 50000€ | 417€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 120 | 189 | 120000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 3 | PL DU GENERAL LECLERC | 8 | 269 | 263 | 220000€ | 818€ |
2021-12-28 | 37 | RTE DE PRIGNAC | 4 | 133 | 556 | 148000€ | 1113€ |
2020-12-30 | 4 | PL DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 145 | 74220€ | 742€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DE SAINT HERIE | 4 | 95 | 526 | 84000€ | 884€ |
2021-04-28 | 25 | RTE DE PRIGNAC | 4 | 84 | 1009 | 145000€ | 1726€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 62 | 778 | 133000€ | 2145€ |
2019-10-18 | 5 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 132 | 280 | 88000€ | 667€ |
2020-09-18 | 10 | AV DE CHANTEMERLE | 6 | 140 | 1336 | 177000€ | 1264€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 160 | 735 | 110000€ | 688€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 160 | 735 | 149600€ | 935€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DE L'ELECTRICITE | 5 | 120 | 308 | 88000€ | 733€ |
2023-04-20 | 7 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 2 | 72 | 38 | 73000€ | 1014€ |
2022-10-12 | 10 | RUE DE COGNAC | 5 | 150 | 510 | 176000€ | 1173€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA CITE | 6 | 223 | 944 | 100000€ | 448€ |
2021-01-15 | 4 | BD DE SAINT HERIE | 3 | 90 | 127 | 182000€ | 2022€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 50 | 164 | 46000€ | 920€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE COGNAC | 3 | 122 | 66 | 35000€ | 287€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DE COGNAC | 4 | 100 | 92 | 33000€ | 330€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 2 | 47 | 55 | 45000€ | 957€ |
2020-01-10 | 56 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 6 | 159 | 268 | 61000€ | 384€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 180 | 288 | 135000€ | 750€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DE LA CITE BRUGEROLLE | 5 | 110 | 120 | 37000€ | 336€ |
2021-10-09 | 52 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 5 | 112 | 307 | 105000€ | 938€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 105 | 75 | 50000€ | 476€ |
2020-09-09 | 50 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 4 | 110 | 164 | 66000€ | 600€ |
2023-05-05 | 16 | RUE DES EPALEINES | 5 | 196 | 1081 | 90000€ | 459€ |
2021-12-08 | 10 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 7 | 196 | 414 | 115000€ | 587€ |
2020-11-10 | 20 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 2 | 90 | 105 | 72000€ | 800€ |
2019-09-04 | 44 | RTE DE PRIGNAC | 5 | 95 | 1621 | 100000€ | 1053€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE COGNAC | 3 | 55 | 285 | 80000€ | 1455€ |
2021-04-30 | 8 | RUE D'ANGOULEME | 5 | 136 | 221 | 182000€ | 1338€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 110 | 296 | 70000€ | 636€ |
2020-04-03 | 37 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 4 | 120 | 315 | 137000€ | 1142€ |
2020-03-04 | 40 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 4 | 155 | 262 | 158000€ | 1019€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DE COGNAC | 5 | 138 | 505 | 78000€ | 565€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DU DOCTEUR COYRARD | 6 | 381 | 545 | 210000€ | 551€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DE COGNAC | 4 | 108 | 590 | 48000€ | 444€ |
2020-06-12 | 3 | IMP DES LILAS | 3 | 70 | 185 | 107500€ | 1536€ |
2020-09-28 | 26 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 3 | 71 | 622 | 100000€ | 1408€ |
2023-02-07 | 31 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 4 | 100 | 85 | 167000€ | 1670€ |
2021-07-08 | 5812 | CHAT CHEVRIER | 2 | 66 | 835 | 250000€ | 3788€ |
2022-05-06 | 20 | RUE D'ANGOULEME | 6 | 125 | 594 | 136000€ | 1088€ |
2020-06-12 | 48 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 4 | 102 | 200 | 50000€ | 490€ |
2020-08-25 | 19 | RUE D'ANGOULEME | 5 | 200 | 582 | 60000€ | 300€ |
2019-08-14 | 21 | RUE D'ANGOULEME | 5 | 148 | 324 | 44000€ | 297€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DU MOULIN | 1 | 50 | 219 | 50160€ | 1003€ |
2021-01-14 | 41 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 5 | 97 | 698 | 132000€ | 1361€ |
2023-01-26 | 2 | IMP DU MOULIN | 2 | 60 | 168 | 105000€ | 1750€ |
2022-04-22 | 6 | PL DU CHATEAU D'EAU | 4 | 121 | 739 | 125000€ | 1033€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 326 | 160000€ | 1455€ |
2021-10-01 | 42 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 158 | 373 | 253650€ | 1605€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DE LA CROIX DES BERGERES | 3 | 77 | 339 | 103000€ | 1338€ |
2022-04-25 | 59 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 3 | 75 | 730 | 139500€ | 1860€ |
2021-12-14 | 1 | ALL LUCIEN CHARPENTIER | 5 | 106 | 448 | 195000€ | 1840€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 99 | 433 | 100000€ | 1010€ |
2022-06-17 | 4 | ALL CROIX DES BERGERES | 6 | 120 | 192 | 160000€ | 1333€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 129 | 1034 | 185000€ | 1434€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DU COMMUNEAU | 4 | 95 | 250 | 70000€ | 737€ |
2022-07-29 | 46 | RUE DU JEU DE BOULES | 9 | 215 | 143 | 205000€ | 953€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 841 | 75000€ | 833€ |
2022-07-01 | 2 | CHE DE LA PRISE | 5 | 110 | 2004 | 275000€ | 2500€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 110 | 483 | 170000€ | 1545€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 109 | 752 | 205000€ | 1881€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 5 | 150 | 717 | 200430€ | 1336€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 81 | 655 | 97000€ | 1198€ |
2022-04-20 | 6 | LE GRAVIER | 4 | 182 | 770 | 320000€ | 1758€ |
2021-05-20 | 64 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 4 | 94 | 752 | 120000€ | 1277€ |
2021-08-30 | 71 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 2 | 40 | 126 | 102000€ | 2550€ |
2019-10-29 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 69 | 602 | 105000€ | 1522€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 107 | 441 | 130000€ | 1215€ |
2020-05-14 | 68 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 3 | 56 | 824 | 122000€ | 2179€ |
2022-03-22 | 73 | RUE ANDRE BRUGEROLLE | 5 | 97 | 475 | 122000€ | 1258€ |
2020-07-20 | 12 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 100 | 1569 | 113744€ | 1137€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 58 | 110 | 71000€ | 1224€ |